アゼリアコート

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩4分

  • 1984年築 / 9階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より7.3%割高

販価
5,980万円
141.3万円/㎡
相場
5,574万円
131.8万円/㎡
4,379
5,176
5,973
6,770
AI査定結果
推定相場価格
5,574万円
131.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,176万円〜5,973万円
122.3万円/㎡〜141.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アゼリアコート
5,980万円（141.3万円/㎡）/ 2階 / 42.31㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は124.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/145,980万円141.3万円2階 42.31㎡ 2DK東
2026/01/146,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 1SLDK西
2026/01/126,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 1LDK+S南東
2026/01/126,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 2LDK東
2026/01/116,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 1LDK-
2025/12/256,480万円129.5万円2階 50.03㎡ 1LDK+S東
2025/11/293,700万円105.2万円4階 35.18㎡ 1LDK西
2025/11/175,300万円119.4万円6階 44.38㎡ 2DK西
2025/11/146,480万円129.5万円2階 50.03㎡ -東
2025/10/145,500万円123.9万円6階 44.38㎡ 2DK西
2025/10/116,480万円129.5万円2階 50.03㎡ 1LDK-
2025/10/106,480万円129.5万円2階 50.03㎡ 2LDK東
2025/09/125,980万円150.1万円2階 39.84㎡ 2DK東
2025/05/266,480万円147.5万円2階 43.92㎡ 2DK-
2025/04/145,980万円139.8万円4階 42.77㎡ 2DK東
2025/02/223,700万円105.2万円3階 35.18㎡ 1LDK西
2024/12/216,480万円151.5万円4階 42.77㎡ 2DK東
2024/07/055,840万円116.7万円6階 50.03㎡ 1SLDK東
2024/04/285,990万円119.7万円6階 50.03㎡ 1SLDK東
2024/04/144,200万円95.6万円4階 43.92㎡ 2DK-
2024/04/096,280万円125.5万円6階 50.03㎡ 1LDK+S東
2024/02/186,480万円129.5万円6階 50.03㎡ 1LDK+S東
2024/01/154,480万円102.0万円4階 43.92㎡ 2DK-
2024/01/063,980万円93.1万円2階 42.77㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は116.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 5,980万円141.3万円42.31㎡2DK2階 / 9階建 東1984年37戸SRC
2025/02/19ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 5,180万円109.2万円47.43㎡2LDK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/12/16ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅8分 5,280万円112.2万円47.04㎡2LDK9階 / 10階建 北東1983年32戸SRC
2026/01/12ライオンズマンション高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 5,280万円109.2万円48.34㎡1LDK2階 / 8階建 西1980年34戸SRC
2025/12/05ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,980万円115.4万円34.49㎡1DK4階 / 8階建 -1981年24戸SRC
2025/06/11ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,190万円107.1万円48.45㎡2LDK6階 / 8階建 南東1983年43戸SRC
2025/10/17ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 5,980万円124.8万円47.91㎡1LDK8階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2026/01/13国際パレス大久保
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 5,800万円112.9万円51.39㎡2DK2階 / 4階建 西1980年12戸RC
2024/10/30ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,180万円115.0万円45.04㎡1LDK3階 / 5階建 北東1986年41戸RC
2024/07/29CITY高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,980万円115.0万円51.98㎡1LDK4階 / 5階建 東1986年41戸RC
2023/07/09ライオンズマンション新大久保第2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 4,499万円109.0万円41.26㎡2LDK5階 / 10階建 東1983年37戸SRC
2025/03/02鈴木ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅1分 4,180万円107.6万円38.84㎡3LDK2階 / 3階建 西1979年6戸鉄骨造
2025/11/22キャッスルマンション西新宿
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅4分 5,480万円135.9万円40.32㎡1DK2階 / 7階建 南東1983年23戸RC
2026/01/04西新宿ビューハイツ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,480万円121.0万円45.28㎡1LDK4階 / 14階建 北東1982年47戸SRC
2025/05/13藤和西新宿コープ
新宿区西新宿四丁目
初台駅8分 5,480万円114.8万円47.74㎡2LDK10階 / 12階建 南西1981年31戸SRC
2025/09/16サンファミール西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 5,999万円124.4万円48.21㎡2LDK3階 / 11階建 南西1982年70戸SRC
2026/01/12サンセール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅5分 5,680万円141.8万円40.05㎡1LDK6階 / 9階建 南1982年40戸SRC
2026/01/10ファイブ早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅8分 3,830万円110.2万円34.77㎡1LDK6階 / 6階建 北東1985年25戸RC
2025/08/27大久保杉ハイム
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 4,999万円109.5万円45.66㎡2LDK2階 / 5階建 南1981年24戸RC
2025/07/07シティプラザ新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 3,780万円118.6万円31.87㎡1DK5階 / 14階建 西1984年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、新宿区では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は新宿区の平均と比較して50.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
新宿区
94.0万円/㎡
前年比-7.6%

マンション概要

マンション名アゼリアコート
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩4分
築年月1984年
階数9階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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