アゼリアコート

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 山手線 / 新大久保駅 徒歩4分

  • 1984年築 / 9階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より10.9%割安

販価
3,700万円
105.2万円/㎡
相場
4,154万円
118.1万円/㎡
2,037
3,448
4,859
6,270
AI査定結果
推定相場価格
4,154万円
118.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,448万円〜4,859万円
98.0万円/㎡〜138.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
アゼリアコート
3,700万円（105.2万円/㎡）/ 4階 / 35.18㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は124.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,700万円105.2万円4階 35.18㎡ 1LDK西
2026/02/195,980万円141.3万円2階 42.31㎡ 2DK-
2026/02/156,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 1LDK+S東
2026/01/126,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 2LDK東
2026/01/116,280万円125.5万円2階 50.03㎡ 1LDK-
2025/12/256,480万円129.5万円2階 50.03㎡ 1LDK+S東
2025/11/175,300万円119.4万円6階 44.38㎡ 2DK西
2025/11/146,480万円129.5万円2階 50.03㎡ -東
2025/10/145,500万円123.9万円6階 44.38㎡ 2DK西
2025/10/116,480万円129.5万円2階 50.03㎡ 1LDK-
2025/10/106,480万円129.5万円2階 50.03㎡ 2LDK東
2025/09/125,980万円150.1万円2階 39.84㎡ 2DK東
2025/05/266,480万円147.5万円2階 43.92㎡ 2DK-
2025/04/145,980万円139.8万円4階 42.77㎡ 2DK東
2025/02/223,700万円105.2万円3階 35.18㎡ 1LDK西
2024/12/216,480万円151.5万円4階 42.77㎡ 2DK東
2024/07/055,840万円116.7万円6階 50.03㎡ 1SLDK東
2024/04/285,990万円119.7万円6階 50.03㎡ 1SLDK東
2024/04/144,200万円95.6万円4階 43.92㎡ 2DK-
2024/04/096,280万円125.5万円6階 50.03㎡ 1LDK+S東
2024/02/186,480万円129.5万円6階 50.03㎡ 1LDK+S東
2024/01/154,480万円102.0万円4階 43.92㎡ 2DK-
2024/01/063,980万円93.1万円2階 42.77㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は95.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
アゼリアコート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 3,700万円105.2万円35.18㎡1LDK4階 / 9階建 西1984年37戸SRC
2026/02/25セントヒルズ落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅9分 3,280万円97.6万円33.6㎡1LDK3階 / 5階建 北1987年33戸RC
2025/12/11ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,680万円91.4万円40.25㎡2LDK6階 / 9階建 -1984年74戸SRC
2025/08/25セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 3,380万円82.3万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/06/24マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 3,480万円79.6万円43.74㎡2LDK2階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/07/24中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 3,180万円81.7万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2025/08/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 3,390万円92.2万円36.75㎡1LDK3階 / 14階建 南1982年44戸SRC
2024/02/07グレイス東中野
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 2,880万円82.8万円34.8㎡1LDK3階 / 3階建 西1984年27戸RC
2025/03/27ライオンズマンション北新宿
新宿区北新宿四丁目
落合駅9分 3,500万円84.2万円41.58㎡2DK3階 / 10階建 東1983年32戸SRC
2025/07/24朝日プラザ北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 2,800万円99.6万円28.1㎡1DK3階 / 7階建 -1986年52戸RC
2024/02/11高田馬場プリンスマンション
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅4分 3,150万円79.2万円39.78㎡1LDK5階 / 5階建 北東1979年21戸RC
2025/12/05ニューハイツ高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 3,980万円115.4万円34.49㎡1DK4階 / 8階建 -1981年24戸SRC
2026/02/27藤和高田馬場コープII
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,880万円128.5万円30.2㎡1R10階 / 11階建 -1984年70戸SRC
2026/02/20ルックハイツ北新宿壱番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 3,480万円117.0万円29.75㎡1DK6階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2023/07/09ルックハイツ北新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 2,490万円83.7万円29.75㎡1R4階 / 8階建 北1983年43戸SRC
2023/09/15新宿サマリヤマンション
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 3,300万円85.0万円38.84㎡2DK5階 / 9階建 南1980年28戸SRC
2024/01/16大久保カドビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅1分 3,230万円95.9万円33.68㎡1R7階 / 9階建 西1981年32戸SRC
2024/03/02キャピタルプラザ大久保
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 3,080万円95.1万円32.37㎡1DK4階 / 10階建 南東1986年16戸SRC
2024/05/21パールマンション高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 3,480万円99.1万円35.1㎡1LDK1階 / 3階建 南1981年15戸RC
2024/10/16ストーク高田馬場弐番館
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅5分 5,180万円124.3万円41.67㎡1LDK3階 / 5階建 北東1986年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では30.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は新宿区の平均と比較して22.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
136.2万円/㎡
前年比+30.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アゼリアコート
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通山手線新大久保駅徒歩4分
築年月1984年
階数9階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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